事業紹介
BUSINESS
資産運用型マンション事業
主に自社ブランド「メインステージ」シリーズを中心に資産運用型マンションの分譲を行なっております。
マンション投資は、資産形成はもちろんのこと、生命保険の代わりや家賃収入が年金の補てんになるとして注目を集めており、一般のサラリーマンや公務員など、多くの方々へ提案させて頂いております。
当社では、首都圏を中心にマンションを開発し、多くのオーナー様の資産形成の一端を担っております。
資産運用型マンションの特徴
青山メインランドにおける資産運用型マンションの特徴は、開発から販売、賃貸管理、アフターフォローまでをワンストップで行なえることです。また、首都圏における当社の物件供給実績も業界内でも毎年上位に位置しています。
この実績とノウハウ・体制により確立された一括借上契約は、安定的な家賃収入をオーナー様へ約束し、安心してマンション投資を始めて頂くことができます。
また価値観の多様化する現代において、当社では営業担当がお客様の一人ひとりの考え方、背景などを十分に理解した上でご提案ができるように、人材育成にこだわっております。
営業担当はもちろんのこと、関係部署が運用のアフターフォローを行ないライフプランをサポートいたします。
居住用マンション事業
自社ブランド「ランドステージ」シリーズを中心に居住用マンションの分譲を行なっております。
近年では、首都圏を中心に展開する「メインステージ」シリーズの上層階にプレミアム住戸を企画し、需要の高まるDinks、単身者の住まいとしてのコンパクトマンションの分譲も好評頂いております。
居住用マンションの特徴
青山メインランドにおける居住用マンションの特徴は、完成してから販売をすることで実際のお部屋を見て頂きながらご検討頂いております。
当社では開発規模の大小にとらわれず、駅前から高台まで、住まいとしての「快適さ」や「くつろぎ」などの付加価値を提供できる立地にこだわった事業をしております。
賃貸管理事業
オーナー様よりお預かりした資産運用型マンションのお部屋を中心とした賃貸管理業務全般を行なっております。
自社ブランドである「メインステージ」「ランドステージ」シリーズをはじめ、需要の高い首都圏エリアでの賃貸管理を展開しております。
主な業務として、入居者様の募集から契約書の作成や更新のお手続き・退室時のお手続や入居者様からのヘルプコール対応など多岐に渡ります。
賃貸管理の特徴
青山メインランドにてご購入頂いたお部屋をオーナー様よりお預かりし（主に一括借上契約）、オーナー様の資産形成をサポートし、入居者様の満足度向上を最大の使命としております。
当社の強みは資産運用型マンションのデベロッパーとして長きに渡り、安定的に駅近の立地や品質が高い物件を市場へ供給し続けていることです。その結果、現在※99.6%という高い入居稼働率を維持していることにも反映されております。※2019年3月末時点の実績
入居者様の募集においては、東京・神奈川エリアにおける仲介会社様との豊富なネットワークを構築することで空室期間の短縮を実現しております。
これらのネットワークや立地、品質にこだわることで個人様のみならず、法人様からも社宅として数多くご利用を頂いております。
また入居頂いた後も安心して生活して頂けるよう配慮し、顧客満足度を追及することで高い入居稼働率を維持しております。
開発事業・流通事業
自社ブランドマンションとして資産運用型マンション「メインステージ」、居住用マンション「ランドステージ」の開発をし、首都圏において毎年、安定してマンションの供給をいたしております。
マンション開発事業は、用地の情報収集から企画、設計、施工という一連のプロセスからなり業務内容は多岐に渡ります。 また、流通事業では投資用・居住用の中古マンションの仕入れを行なっております。 売却を検討中のオーナー様から物件の買い換えも積極的に行なっております。
開発・流通の特徴
青山メインランドでは、東京都内、横浜・川崎エリアでのマンション開発に注力し、デベロッパーとしての歴史・実績からなる豊富な情報源・ノウハウを強みにさらなる供給実績を積み上げております。
資産形成としてご所有されることが多い当社のマンションには、高い資産価値とその維持が求められます。 その中でも徒歩10分圏内の立地にこだわることで、高い賃貸需要を誇っております。
品質の面においては自社に管理スタッフを置き、着工から完成まで定例会を設け徹底的な管理を行なっております。
一貫した管理体制こそが価値あるマンションづくりにつながります。
また一時的な流行に左右されるデザインを追求せず、住む方目線の「スタンダード」に重きをおき、長期に飽きのこないデザインを意識しております。
マンション開発において一貫して長期保有を前提としたモノづくりに臨んでいます。また、売却をご希望されるオーナー様がいらっしゃれば、お伺いしてご所有物件の買い取りさせて頂いております。 私たち青山メインランドはデザイン、クオリティ、セキュリティーにこだわった資産価値の高い開発をし、お客様に最大限の満足を提供いたします。